【東京 マネー 最新ニュース】世界の富裕層が日本の不動産を買い漁る５つの理由。今後はさらに「教育移住」が増えていく

目次

• 1 ニュース概要
  • 1.1 中国の富裕層たちが日本に不動産を買って教育移住している？
  • 1.2 身近でも目に見えて感じる「外国人移民」の増加

ニュース概要

最近は、日本の不動産に興味がある欧米や中国の投資家が多いと感じます。中には、学生ビザなどを取得して、日本に移住したいと言う富裕層もいます。なぜ、世界の富裕層は日本の不動産を買うのでしょうか？（『 花輪陽子のシンガポール富裕層の教え　海外投資＆起業実践編 』）

 

中国の富裕層たちが日本に不動産を買って教育移住している？

シンガポール在住、ファイナンシャル・プランナーの花輪陽子です。現在、日本に一時帰国中です。

さて、PIVOTで中国人が日本の不動産やビザを取得しているという、とても興味深い動画がありました。

経営管理ビザ、高度専門職ビザを取得して、中国の富裕層や中流以上の方が来て、日本のインター校に入る方が増えているという内容です。

シンガポールのインターの多くもチャイニーズスクールと化していますが、日本にも中国の富裕層が推し寄せています。

高度人材や超富裕層の移住は国の経済にとってはよいのですが、シンガポールでは大規模なマネロンの事件が起きました。

※参考：シンガポールの銀行が富裕層顧客の審査強化、資金洗浄対策で－関係者 – Bloomberg（2024年6月10日配信）

日本では海外の金融機関と比べると、KYC（Know your client）やSOW（Source of Wealth）がゆるいと感じることもあるので、心配な部分があります。こうした方達がシンガポールから日本に移住しているという噂を聞くこともあります。

シンガポールのプライベートバンクの多くでは、KYCとSOWが徹底されており、特にマネロン後は非常に厳しくなりました。シンガポールでプライベートバンク口座を保有している方は一定の審査を受けているので安心ですが、ドバイなど規制が緩い国からの方などの場合は注意が必要なのかなと感じます。

身近でも目に見えて感じる「外国人移民」の増加

私は毎年6月・7月に一時帰国をして、子どもを日本の学校に入れているのですが、多くの中国人が日本の公立校にもいて、帰化している方も多いと感じます。

文京区で東京大学が近くにあるという理由もあるのかもしれませんが、一昨年のクラスでは30人中3人は中華系の方がいました。学校周辺の戸建て住宅の表札の名字を見ても外国人の方のものが増えているように感じます。

相続税が支払えなくなる方もいるでしょうから、新しい方に不動産が渡っているのか、常に古い家が取り壊されて、新しい家が建てられている様子を見かけます。

冒頭で紹介した動画では、安い・近い・安全・社会保障がよい・ビザが簡単に取れるという理由からだそうですが、その実態を後ほど私なりに考察をしていきます。

（本文の続きは、以下のリンク先にあります）

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世界の富裕層が日本の不動産を買い漁る５つの理由。今後はさらに「教育移住」が増...

https://www.mag2.com/p/money/1463363/2

最近は、日本の不動産に興味がある欧米や中国の投資家が多いと感じます。中には、学生ビザなどを取得して、日本に移住したいと言う富裕層もいます。なぜ、世界の富裕層は日本の不動産を買うのでしょうか？（『』） 【関連】止まらぬ株価下落…ヤクルトは今こそ買いか？業績好調も売られる2つの理由。長期投資家が持つべき視点とは＝

亀甲来良

【経歴】
1979年生まれ　京都市出身。

同志社大学経済学部卒業後、日本ユニシス株式会社（現BIPROGY 株式会社）入社。一貫して金融機関向けITシステム開発業務に携わる。

金融システム開発の現場で、2007年～2009年頃のリーマンショックによる経済の大混乱、強烈な景気後退、資産の激減などを目の当たりにする。

その経験から、「これからの日本人の合理的な資産形成・防衛に、正しい金融リテラシーが絶対に必要」という強い思いを持ち、2011年4月　株式会社トータス・ウィンズに入社。

中小企業に特化したリスクマネジメント対策のコンサルタントとして、500社以上の中小企業、1,000人以上の保険相談業務に携わる。2015年、代表取締役就任。

法人保険活用WEBサイト『点滴石を穿つ』を運営する一方で、法人向け保険代理店として、東京都中央区を中心にコンサルティング活動を行なう。

【趣味】
美術館巡り、千葉ロッテマリーンズの応援

【自己紹介】
中小企業向けの金融商品が数多ある中で、わたしは一貫して『100％顧客優位な商品選び』をポリシーに中小企業経営者向けの保険活用プランニングを行なってきました。

これまでのキャリアでの最大の学びは、『お金やお金の流れに関する知識や判断力＝「金融リテラシー」は、私たちが社会の中で経済的に自立し、生き抜くために必要不可欠』ということです。

そして金融・保険に携わるプロとして、何よりお客様に対する誠実さ・真心・信頼関係より大切なものはないと考えています。

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